Хлебокомбинат в Выборге является объектом культурного наследия, здание построено финским архитектором Еркки Хуттуненом в 1930-32 гг. Здание в стиле функционализма - простое, но яркое за счет формы элеваторов, яркого белого цвета, ленточного остекления, скругленных углов, башен, винтовых лестниц, порталов и тп. Поэтому внешний вид, материалы и все формы просто хотелось максимально бережно восстановить, внедрить новые разнообразные функции и вернуть здание к жизни.

Первым этапом проекта мы провели градостроительный, транспортный, функциональный и исторический анализ объекта и его территории. Здание большое по площади, поэтому в процессе этих анализов мы искали обоснованное и необходимое этому месту функциональное наполнение. В итоге на площади 18500 м2 мы предложили разместить музейную функцию, офисные пространства, отель, рестораны, смотровую площадку, спортивные площади, в том числе скалодром и роупжампинг в трубах элеватора, аквариум, торговые площади, несколько конференц-залов, концертная площадка на крыше. Проектом предусмотрено поэтапное освоение участка и объекта, так чтобы первые очереди были интересны и уже приносили доход для строительства и развития последующих. У здания не очень большая собственная территория - это несколько входов, внутренний и задний двор. Несмотря на это, мы смогли организовать очень много разных зон общественного пространства - активные спортивные и детские площадки, зоны питания, отдыха, открытая экспозиция музея, амфитеатр, сцена, есть сохранившаяся железная дорога и ее платформа, которые тоже стали элементами благоустройства.