Реконструируемое здание ранее имело хозяйственно-бытовое назначение центральной котельной, построено в 1960 году и с тех пор многократно меняло свою функцию. Здание имеет сложную форму в плане, трехэтажное, кирпичное, подвал и подземные этажи отсутствуют. Фасады здания облицованы силикатным кирпичом. Монументальный фасад здания прорезан несколькими высокими оконными проемами, динамика технологического процесса выявлена на фасаде рядом круглых проемов. На момент проектирования здание не эксплуатируется.

Здание признано аварийным, поэтому проект предлагает снос и возведение новых конструкций, но с максимальным сохранением пропорций и композиционных приемов. Котельная была с односкатной крышей, а в надстроенном стеклянном этаже будет читаться ее форма. Плоская крыша нового здания будет эксплуатируемой с зелеными насаждениями для отдыха сотрудников. Также сохранены крупные на несколько этажей и небольшие круглые оконные проемы, но для адаптации к современной функции их количество увеличено и на фасаде выявляется более мелкая сетка внутренних помещений. Для создания более мощной пластики фасадов оконные и дверные проемы выполнены с углублением и косыми откосами. Отделка выполнена в красном кирпиче, что подчеркивает историческую промышленную функцию.

Функциональное назначение здания в проекте - научно-исследовательский институт.